О работе по передаче правоустанавливающих документов в органы местного самоуправления, рассказали в Волгоградском Росреестре

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает информировать о проводимой работе по передаче оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки в органы власти местного самоуправления.

Уже проведена работа по передаче более 18 000 оригиналов правоустанавливающих документов по г. Волгограду таких как:

- свидетельства и госакты на право собственности на земельные участки индивидуального жилищного строительства и садовые участки;

- свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования, выданные организациям.

Для получения информации и копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, находящиеся на территории города Волгограда и оформленные до 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») необходимо обращаться в Департамент муниципального имущества г. Волгограда.

Волгоградский Росреестр напоминает, на что необходимо обратить внимание при осуществлении сделок с недвижимым имуществом

Приобретение недвижимого имущества – это всегда важное событие в жизни гражданина, и чтобы не омрачать столь значимый момент необходимо обращать внимание на наличие в Едином государственном реестре недвижимости на ограничение (обременение) в виде ареста.

Напомним, что аресты (запреты) на имущество имеют право налагать:

- суды общей юрисдикции и арбитражные суды,

- судебные приставы,

- налоговые и таможенные органы.

После вынесения акта о наложении ареста или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом суд в срок не более чем три рабочих дня направляет заверенную копию акта в орган регистрации (часть 13 статья 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о недвижимости).

При поступлении в Управление судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в ЕГРН в течение 3 рабочих дней будут внесены сведения о запрете (аресте).

Таким образом, если в ЕГРН имеются сведения о запрете (аресте) государственная регистрация перехода права будет приостановлена до поступления в орган регистрации акта судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета (ареста) (пункт 37 часть 1 статья 26 Закона о недвижимости).

Для того, чтобы обезопасить будущую сделку, рекомендуем при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Доля электронных заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости составила 92,2 % рассказали в Волгоградском Росреестре

Электронные сервисы в сфере недвижимости получают все больший отклик у граждан, позволяя быстро решить возникающие вопросы и значительно облегчить процесс осуществления учетно-регистрационных действий.

За минувшую неделю, как подсчитали в Волгоградском Росреестре доля заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 92,2 %.

А доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, срок государственной регистрации по которым не превышает 1 рабочий день, в общем количестве заявлений о государственной регистрации ипотеки (при взаимодействии с кредитными организациями) составила 94,5%.

«Рост доли заявлений в электронном виде – это не только шаг к упрощению бюрократических процессов, но и важный показатель доверия граждан к цифровым инструментам», - отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.

О причинах приостановления учетно-регистрационных действий, рассказали в Волгоградском Росреестре

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по анализу причин приостановления учетно-регистрационных действий.

Так, одной из распространенных причин являются основания, предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно форма и (или) содержание документа, поступившего для государственной регистрации права, не соответствует требованиям законодательства.

Так, например, в Управление обратился гражданин с заявлением о регистрации права собственности на основании договора купли-продажи в лице представителя по доверенности. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что представленная на государственную регистрацию доверенность не соответствует требованиям законодательства, а именно: в тексте доверенности у представителя отсутствуют полномочия на заключение и подписание договора купли-продажи.

Государственная регистрация права собственности приостановлена в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить доверенность с полномочиями на заключение и подписание договора купли-продажи либо одобрение совершенной сделки.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации.